서울시 강동구 강일동에 고덕강일공공주택지구 5블럭에 위치한 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 분양 정보를 알려드리겠습니다.
우선 고덕강일 힐스테이트의 분양되는 지번 주소는 서울시 강동구 강일동 72번지이며, 총 809세대가 분양될 예정입니다. 또한 현대건설(주)에서 건설하는 힐스테이트 아파트로 브랜드 가치또한 무시할수없습니다.
분양일정은 11월중에 예정되어있으며 평면도 및 옵션 등이 포함된 자세한 분양가 등은 추후 힐스테이트 홈페이지 입주자 모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
총 7개동응로 이루어진 아파트단지로 27층 높이의 아파트입니다. 분양되는 아파트 평수는 84형과 101형이 공급된다고합니다. 무엇보다 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 분양의 장점은 생애최초특별공급과 신혼부부특별공급를 지원 예정이라는 점이라고 생각합니다.
민영주택에서도 특별공급 청약 지원이 가능하니 때문에 이점을 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.
분양 위치와 지리적 장점, 좋은 주변 인프라 환경
서울내 대규모 공공주택지구내 입지로 다양한 생활편의시설이 이용가능하며 무엇보다 지도에서 보시다싶이 위쪽으로 한강이 위치해 있습니다.
또한 아파트 브랜드 평판이 매우 좋은 힐스테이트 현대건설이 짓게됩니다. 한강공원과 고덕수변생태공원이 인접해있으며 풍부한 녹지환경을 누릴수있습니다. 강빛초등학교와 중학교개교가 예정되어있으며 매우 근거리에 도보로 통학이 가능한 거리입니다.
가장 중요한 것을 알려드리겠습니다. 서울 수도권 거주자 동시 청약이 가능한 아파트 분양시 지역우선공급 비율인데요.
수도권내에 무주택자분들에게 추천하는 이유중에 하나는 서울에 50% 공급을하고 인천, 경기지역에도 50%로 서울주민과 인천, 경기주민분들이 청약 지원이 가능합니다.
서울 및 인천, 경기 거주자 청약 비율
힐스테이트 리슈빌 강일 아파트는 서울에 위치해있고 50%는 서울특별시에 2년이상 지속적으로 거주한 사람에게 분양됩니다.
하지만 서울특별시에 2년 미만거주자, 인천광역시, 경기도 거주자도 50%를의 분양 공급을 지원하기 때문에 청약을 지원하실수있다는 점을 체크하시기 바랍니다. 그리고 개정된 주택공급규칙에 따라서 2020.9.29.부터 민영주택에도 특별공급이 청약이 가능하다는 점이 무주택바분들에게 좋은점이라고 생각합니다.
85형이하의 생애최초 특별공급을 지원하고 근로자 혹은 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부하고 월평균 소득이 130% 이하이어야합니다.
고덕강일 힐스테이트 리슈빌 아파트 분양에도 적용이 될수있는 생애최초특별공급과 신혼부부특별공급에 대해서 좀더 자세하 아래에서 알아보겠습니다.
생애최초특별공급, 신혼부부특별공급 등 청약 전형
특별공급에는 다양한 전형이 있습니다.
첫번쨰로 신혼부부특별공급 : 결혼 7년이내 신혼부부와 예비부부도 가능합니다. 한부모가정도 지원자격이 될수있으니 이점을 참조하시기 바랍니다.
두번째로 생애최초특별공급 : 신혼부부특별공급 다음으로 많은 세대수 주택공급을 지원하며 주로 청약가점이 높은 주택청약종합저축 통장을 오래 갖고 계셨던분들이 지원합니다.
세번째로 다자녀가구특별공급 : 태아를 포함한 자녀 3명이상이며 지원이 가능합니다.
네번째는 노부모부양특별공급 : 만65세 이상의 노부모를 3년 이상 지속적으로 부양했을 경우 지원가능한 효자를 위한 청약 전형이라고 생각하시면 됩니다.
이외에도 일반 기관추천 특별공급으로 아파트 청약을 지원해보실수도 있습니다.
2020년 9월29일 주택공급규칙 개정내용을 간단하게 살펴보면 생애최초 주택구입을 하는 신혼부부 소득기준이 완화되었습니다.
신혼부부에게 추천하는 서울내 대규모 공동주택지구
신도시처럼 고덕강일지구도 특히나 신혼부부분들에게 추천드립니다. 신혼부부 특별공급 청약 신청시 유리한 점을 살펴보겠습니다.
첫번쨰로 분양가가 6억에서 9억이하인 주택 청약 신청시 소득기준이 10% 완화되어서 가구다 월평균 소득이 130%까지 지원가능할수있으며 신혼부부 모두가 소득이 있을시 140%까지도 가능할수있습니다. 정확한 사항은 추후 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 입주자 모집공고에서 재확인하시기 바랍니다.
두번쨰로 해외 사업자 등에 단신 부임하는 많은 젊은 신혼부부들이 많은데, 이럴경우 해외 거주목적이 아닌 것으로 보게되면 국내거주로 인정될수있습니다.
세번쨰가 사실은 가장 솔직하고 사실적인 장점이라고 생각합니다. 바로 낮은 분양가로 시세차익을 보실수있다고 생각되며 분양가 상한제가 적용될것으로 보이기때문에 더욱 이러한 점을 생각하고 고덕강일 힐스테이트 리슈빌 아파트 분양을 알아보시는 분들이 많다고 생각합니다.
네번쨰는 잘 아시다시피 정말 살기 좋은 입지적 위치와 지리적 이점이 뛰어난 아파트 단지라고 생각합니다.
독감 무료접종을 안하신분들은 아래에서 무료대상자 지정병원을 조회해서 쉽게 찾아서 방문해서 예방접종을 하시기를 권해드립니다.
독감 무료접종 병원 조회해서 찾기
2020년 독감 예방접종 대상자분들은 무료로 지정병원에서 백신지원이 가능합니다. 대상별 독감 무료접종 병원을 찾는 사이트를 알려드리겠습니다. 접종 대상에 해당되는지 포스팅에서 확인하시
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고덕 강일 힐스테이트 리슈빌 아파트는 우선 서울내에 투기과열지구로 분양가 상한제가 적용되면 많은 시세차익을 볼수있다는 의견이 매우 많으며, 부동산 재테크 관점에서 보지않더라고 실거주 목적으로도 충분히 정말 살기 좋은 지역에 위치해있다고 생각합니다.
이 글을 읽는 분들을 위해서 3기 신도시 사전청약 소식을 알려드리겠습니다.
3기 신도시 분양시기 사전청약 자격
많은분들이 3기 신도시를 3개의 신도시로 오해하시는데요. 3기 신도시란 서울 도심의 아파트 주택난을 해소하기 위한 정부의 3번째 신도시 정책이라고 생각하시면됩니다. 1기 신도시는 성남 분
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3기 신도시는 내년 2021년 7월부터 분양을 시작하며 경기도와 인천지역에 민간분양과 공공분양아파트, 국민임대, 행복주택아파트 등 다양한 형태로 무주택자의 서울 도심 아파트 주택난을 해소하기 위해서 30만가구 이상을 지원할 예정이라고 합니다.
아파트 청약을 당첨되어도 분양가에 해당되는 중도금과 잔금의 경제적 여력이 없다면 난해한 상황이 올수있습니다. 그런분들은 위에 3기 신도시 사전청약 계획과 일정을 참고하셔서 4~5년 뒤에 아파트 내집마련을 목표로 청약을 준비하고 진행하시면다면 좋다고 생각하고 추천드립니다.