위례 a1-5 블럭은 투기과열지구로 분양가상한제가 적용된 지역입니다. 11월에 분양이 예정되어있으며 각 평수별 예정 공급세대수 물량을 확인해보겠습니다. 그리고 전매제한 10년과 의무거주기간 5년이 적용되면 왜 꼭 실거주목적으로 공공분양을 청약 지원해야하지 주의사항을 살펴보겠습니다.
보시는 것처럼 위례 a1-5블럭의 예상 조감도는 다음과 같습니다. 아래에서 위례 a1-5 아파트 분양단지 구조를 살펴보시는것처럼 앞동에 아파트 내부를 볼수없게 사생활 보호가 잘 되어있는 구조라고 생각합니다.
각 평수별 공급물량은?
18개의 동으로 되어있는 대단지아파트이며 지하2층에서 지상25층까지 딱 살기 괜찮은 아파트 분양단지라고 생각합니다.
위례 a1-5 블럭 분양아파트의 각 평수별로 세대별 분양 공급수량을 확인해보겠습니다.
1. 66m(제곱미터)의 경우 183세대를 공급하고
2, 70형의 경우 148세대를 지원하며
3. 75형의 경우 223세대수의 물량을 공급합니다.
4. 80형의 경우 332세대수를 지원하고 84형는 396가구를 지원하기 때문에 평수별로 원하시는 분양을 청약지원하실수있습니다.
위례 a1-5 아파트 구조와 위치도
총 18개의 동으로 이루어져있고 지하2층에서 지상25층까지 되어있는 분양단지입니다. 아파트 단지 구조가 어떻게 되는지 확인해보겠습니다.
그럼 이제 기본적으로 위례 a1-5 아파트 분양 기본적인 정보를 확인해보겠습니다.
1. 총 12,435m(제곱미터)의 건축면적과 196,375제곱미터의 연면적으로 18개동으로 이루어진 공공분양 아파트단지입니다.
2. 전매제한단지이기 때문에 기존에 위례 a3-3a 공공분양처럼 전매제한기간 10년과 의무거주기간 5년 그리고 재당첨기간 10년을 예쌍합니다.
Sh공사에서 시행사로 진행하는 공공분양이기때문에 많은 무주택자분들이 믿고 지원하실수있는 청약 전형이라고 생각이 듭니다. 하지만 정말 중요한 사항이 있습니다. 바로 전매제한기간 10년과 의무거주기간 5년이 적용될수있다는 건데요. 그렇다면 아파트 분양 당첨후에 입주가능일로부터 꼭 의무거주를 하셔야합니다.
전매제한 10년, 의무거주기간 5년, 재당첨제한 10년이 적용되면?
가까운 지역의 위례 a3-3a 분양의 경우, 의무거주기간 5년과 전매제한 10년이 조건이 붙었습니다.
그렇다면 왜 전매제한 10년이 중요한 이유가 무엇일까요?
첫번째. 민간분양의 경우 전매제한기간이 없어서 바로 시세차익을 발생될수도 있습니다. 하지만 공공분양의 경우 대부분 전매제한이 적용되기 때문에 아파트 분양당첨후에 입주후 10년정도 전매제한기간을 지키셔야합니다.
두번째로 왜 의무거주기간 5년이 적용되면 꼭 실거주 목적으로 거주해야할까요?
의무거주기간이 5년이 있으면 입주후에 바로 전세권설정으로 보증금을 받아서 그걸로 예전처럼 중도금과 잔금을 갚을수가 없습니다. 예전에 의무거주기간이 없던 시절에는 많은분들이 이런식으로 아파트 분양을 받아서 전세금으로 은행에서 지원받은 중도금과 잔금을 갚고 재테크식으로 부동산을 운영하시는분들이 많았습니다.
이렇게 아무리 공공분양이라도 꼭 실거주목적으로 청약을 지원해야하는 이유를 알려드렸습니다. 하지만 위례 a1-5 블럭의 SH공사에서 시행사로 진행하는 공공분양인 이 아파트 단지는 실거주목적의 무주택자분들이 엉청나게 지원할것으로 예상되며 경쟁률이 굉장히 아주 높을것으로 판단됩니다.
위례 a1-5 각 평수별 아파트 평면도 확인하기
위례 a1-5 아파트 분양하는 평면도는 각 5개의 평수별로 다음과 같이 나눠져있습니다.
분양하는 아파트 평수가 5개나되는 다양성을 충족하는 분양이 별로 없는 시점에 좋은 청약 기회라고 생각합니다. 특히 66A형의 경우라도 방이 3개가 있으며 실거주에 사시기에 전용면적이 작지않아서 좋은 구조라고 생각합니다. 또한 84형의 경우에는 대부분 청약 지원자분들이 지원하시는 평수라서 높은 경쟁률이 에상되기 때문에 본인의 청약가점을 확인해서 잘 지원하시기 바랍니다.
그렇다면 위례 a1-5 평면도 중에서 가장 적게 지원하는 세대는 66형과 70형이 있습니다. 66형의 경우 183세대수를 분양하고 70형의 경우 148세대수를 분양공급합니다.
그리고 중간정도되는 평수는 75m(제곱미터)의 평면도가 있습니다. 보시는것처럼 작아보이지 않고 분양되는 전용면적고 공급면적이 적당한 비율로 섞여서 위례a1-5블럭은 공공분양은 실거주하기 좋은 구조로 되어있는 아파트 단지라고 생각합니다.
그리고 가장 많이 지원하는 위례 a1-5 아파트 평면도 평수는 80형과 84형이 있습니다. 평면도 80형의 경우 332세대수를 지원하고 84형은 396세대수를 분양공급하기 때문에 가장 많은 물량을 지원합니다.
하지만 공급물량이 많다고해서 꼭 청약 경쟁률이 낮은것도 높은것도 아닙니다. 어떻게보면 눈치게임일수있는데 66형과 70형의 분양 공급물량이 적지만 청약지원자가 적게 몰린다면 더 당첨확률이 높을수도 있습니다.
반대로 80m(제곱미터)와 84형의 경우 각각 332세대와 396가구의 분양공급물량을 지원합니다. 80~84형의 경우 분양을 지원하는 아파트 물량이 많다고해서 꼭 경재률이 낮은건 아닙니다. 청약 지원자가 몰린다면 오히려 청약 당첨이 어려울수도 있습니다.
그렇기 때문에 위례 a1-5 공공분양 청약을 지원하시는분들은 꼭 본인에게 정말로 필요한 평수의 아파트를 실거주목적으로 지원하시기를 바랍니다. 무주택자를 지원하는 공공분양은 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초특별공급 전형이 있으며 일반 기관추천의 경우에도 지원할수있습니다.
하남 감일 푸르지오 분양가와 청약 모집공고 참조
위례신도시 위에쪽에 분양중인 하남 감일 푸르지오 분양가와 아파트 청양 모집공고를 분석해보겠습니다.
하남감일은 위례신도시 위에있는 지역으로 많은분들이 관심있어하는 분양공고입니다. 인기있는 이유중에 하나는 특별공급 물량이 많기 때문인데요. 아래에서 감일 푸르지오 분양공고를 참조해서 특별공급 자격과 공급물량을 체크해보도록 하겠습니다.
감일 푸르지오 분양가, 아파트 청약 모집공고
경기도 하님시 감이동 감일지구 내에 위치한 감일 푸르지오 분양가와 아파트 청약 지원자를 위한 모집공고를 분석해보겠습니다. 경기도 하남시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 분양가
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또한 최근에 공공분양한 위례 a3-3a 분양 사항을 참고하시면 위례 a1-5분양을 지원할지말지 결정하는데에 도움이 많이 되실것같습니다. 위례 a3-3a 블럭은 공공분양이며 분양가와 평면도를 위례 a1-5와 비교해서 참조하시기 바랍니다.
위례 a3-3a 공공분양 아파트 분양가, 평면도
위례 a3-3a 공공분양 일정과 분양가 그리고 평면도를 알려드리겠습니다. 1. 우선 위례 a3-3a의 위치 : 경기도 하남시 학안동 일원 위례 택지개발지구 내 a3-3a블록 2. a3-3a 블록 공급 대상 : 공공분양주
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마지막으로 3기 신도시 사전청약 일정 및 계획에 대해서 알려드리겠습니다. 사전청약은 본청약보다 1~2년앞서 진행되는 분양계획으로 3기 신도시는 경기도 남양주, 과천, 부천, 고양, 하남신도가 등이 포함됩니다. 또한 인천신도시도 계양지역이 해당되니 이번년도 아파트 중도금 및 잔금을 치룰 경제적 여유가 없는분들은 향후 몇년후에 3기 신도시 청약을 지원하시는것도 추런드립니다.
3기 신도시 분양시기 사전청약 자격
많은분들이 3기 신도시를 3개의 신도시로 오해하시는데요. 3기 신도시란 서울 도심의 아파트 주택난을 해소하기 위한 정부의 3번째 신도시 정책이라고 생각하시면됩니다. 1기 신도시는 성남 분
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3기 신도시 또한 서울 도심과 30분내 거리에 있는 경기도 하남과 과천신도시, 남양주신도시 등이 있으면 부천과 고양지역도 해당됩니다. 그래서 많은 수도권내에 무주택자 청약 지원자분들이 3기 신도시를 더욱 기다리는 이유가 30만 가구 이상의 공급물량에 있다고 생각합니다.
신혼부부특별공급과 생애최초특별공급뿐만아니라 다자녀가구, 노부모부양, 일반 기관추천 등의 다양한 무주택자분들의 내집마련을 위한 많은 청약 전형을 지원하기 때문에 꼭 서둘러 내집마련을 하려고 급하게 민간분양 및 공공분양 아파트 청약 지원을 경제적으로 무리하게 진행하실필요가 없다고 생각합니다.