스터디업

아파트를 청약에 당첨되어도 아파트 입주에 필요한 중도금 및 잔액이 부족하신분들이 많습니다. 혹은 아직 아파트 매매를 생각하고 있지않은분들에게 좋은 분양정보를 알려드리려고합니다. 바로 12월에 오픈예정인 공공지원 민간임대주택인 봉당 힐스테이트 아파트입니다. 

우선 분양되는 현장 주소는 경기도 화성시 상리 봉담2지구이며 B-3블록에 위치해 있습니다.

아파트 규모 및 위치, 중요한 장점들

1. 세대수 : 1,004세대를 지원하며 

2. 아파트 규모 : 25층 높이의 11개동의 아파트 단지로 살기 좋은 적당한 규모라고 생각합니다.

3. 공급 주택평수 : 62형, 72형, 84형(제곱미터) 평수의 아파트를 지원합니다. 

현장 주소는 경기도 화성시 상리 봉담2지구 B-3NL이며 견본주택의 주소는 경기도 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 위치해 있습니다.

그렇다면 기존에 공공임대주택과 공공지원 민간임대주택은 무엇이 다른이 알아보겠습니다. 공공지원 민간임대주택은 크게 3가지가 다르다고 할수있습니다.

첫번째로 해당지역 거주자만 신청할수있는 것이 아니라 거주지 제한조건이 없습니다.

두번째로 분양전환의무가 공공임대주택은 이주5년차에 분양전환이 가능하지만, 공공지원 민간임대주택은 8년후에 사업체에서 결정하게 됩니다.

세번쨰로 청약통장을 사욯아지 않는다는 장점이 있습니다.

자격 및 조건, 그리고 궁금해하는 질문들

공공임대주택과 공공지원 민간임대주택 신청시 자격조건이 기본적으로 무주택 세대 구성원인것은 동일합니다.

그 이외에는 설명드린것처럼 청약통장을 사용하지 않는다는점과 거주지 제한조건이 없다것과 분양 전환의무가 8년후에 사업체에서 결정하게 된다는 특징이 있습니다. 

첫번째 질문, 임대료가 높지 않을까 걱정되시나요?.

추후 입주자 모집공고에서 임차료가 나와야할겠지만 주변 시세대시 95% 이하로 책정되고 5%이내로 상승률이 제한되어 있다는 장점이 있습니다. 

두번째 질문. 거주할수있는 기간은 얼마인가요?.

이사걱정 없이 8년간 거주할수 있다고하며, 임대료 상승률이 5%이내로 법적으로 제한되어있기 때문에 최도한 임차료 상승을 크게 걱정할것같지는 않습니다.

공공지원 민간임대주택은 어떻게 다른가?

세번쨰 질문. 청약통장이 필요한지 여부.

공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담 아파트는 청약통장이 없어서도 신청이 가능하고 재당첨 제한이 없기 때문에 향후 아파트 분양받을때 부담이 없다고 합니다. 

네번째 질문. 세금 부담은 어떻게 되는건가요?.

우선 취득세와 재산세를 부과하지 않는다고하며, 따라서 세금 부담이 적은 아파트라고 합니다. 

다섯번쨰. 입주하고나서 개인사정으로 이사할경우 어떻게 해야하는지.

사실 제일많이 궁금해하시는 질문이라고 생각합니다. 8년동안 의무거주없이 자유롭게 주거이전이 가능하고 단, 중도퇴거시 3개우러 이전 통보하고 퇴거희망일에 보증금과 정산후에 퇴거조치 된다고 합니다. 

말씀드린 것처럼 힐스테이트 봉담 아파트 부양시 장점을 정리해보겠습니다.

첫번째로 청약통장을 사용하지 않는다는 점과

두번째로 8년동안 저렴한 임대료로 거주할수있다는 것(추후 입주자모집공고에서 임대료 재확인 바랍니다.)

힐스테이트 봉담 아파트의 다른 장점들

그리고 임대료 상한률이 5%로 무리한 임대료 상승이 없을수있다는 것이 장점입니다. 

참고하실점은 분양 전환의 경우, 8년후에 사업체에서 결정하게 되는점이 공공임대주택과 다르니 참조바랍니다. 재당첨제한이 없기 때문에 나중에 아마트 매매나 분양을 통해서 내집마련을 하실분들은 부담이 없을수있습니다. 당장 아파트 매매나 청약에 당첨되서 분양받은 아파트에 입주할 잔금 및 중도금이 없는분들에게는 공공지원 민간임대주택은 좋은 선택이 될수있다고 생각합니다. 

이렇게 힐스테이트 봉담 아파트의 분양일정과 신청 자격 및 조건에 대해서 알아봤습니다. 

분양일정은 12월에 오픈 예정되었으니 자세한 사항은 포스팅 맨아래 남긴 힐스테이트 봉담 홈페이지에서 꼭 재확인하시고 진행하시기 바랍니다. 

지원시 현장 및 견본주택을 탐방하기를 추천드립니다. 

힐스테이트 봉담 아파트 분양위치와 가까운 경기도 에 생활권이 있는분들이라면 더욱 좋지 않을까 생각됩니다. 

1. 현장을 방문하고 진행하시기를 권해드립니다. 주소는 경기도 화성시 봉담2지구에 있는 B-3블럭입니다.

2. 견본주택의 경우에는 사전에 오픈중인지 확인하고 방문하기를 추천드리며, 주소는 경기도 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 위치해 있습니다. 아파트 분양 현장 및 견본주택에 찾아기실분들은 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 

자세하고 정확한 사항은 추후 힐스테이트 봉담 입주자 모집공고 등에서 꼭 재확인하시고 진행하시기 바랍니다. 아래 봉담 힐스테이트 아파트 분양 사이트 주소를 남기니 참고하시기 바랍니다. 작성자는 부동산 업무 종사자가 아닙니다. 이 포스팅은 좋은 아파트 정보를 알려드리기 위해서 작성한 정보성 글입니다. 

같은 힐스테이트 아파트 브랜드중에 서울지역인 강동구 강일동에 고덕강일공공주택지구 5블럭에 분양할 예정인 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 청약 관련 정보를 확인하실분은 아래에서 참고하길 바라며, 809세대개 분양할 예정이며 현대건설에서 건설하는 힐스테이트 아파트입니다.

분양일정은 11월로 예정되어있으며 자세한 내용을 참고하시기 바랍니다. 또한 내년 하반기부터 분양이 시작될 3기 신도시 사전청약 정보를 알려드립니다. 

3기 신도시 사전청약은 본청약보다 몇년일찍 진행하기때문에 청약을 신청하고나서 입주까지 시간이 다소 걸릴수있다는 점을 참고하시며, 3기 신도시 분양지역은 과천신도시와 하남신도시, 고양, 부천 등이 있으며 남양주신도시도 포함됩니다. 

인천에 계양지역도 인천신도시로 3기 신도시에 포함될 예정이니 인천거주자분들중에 특히 무주택자분들은 3기 신도시 분양계획 및 일정을 참고하셔서 미리미리 준비하시면 좋을것이라고 판단됩니다.

이렇게 공공지원 민간임대주택 아파트인 힐스테이트 봉담에 대해서 알아봤습니다. 근처에 생활권이 있거나 당장 아파트매매 자금이 없는분들, 신혼집을 마련해야하는데 아직 터를 잡기 어려운분들 모두 좋은 분양정보가 될수있다고 생각됩니다. 저소득자에게는 특히나 갈수록 수도권에 아파트 내집마련이 힘들어지는 시기일수있습니다. 아파트 분양 및 청약 공부를 열심히하셔서 우리 모두 내 주거공간, 가족들이 안전하게 쉴수있는 내집마련에 성공하였으면 좋겠습니다.